Автомобильные новости — The-Xclub.Ru

Архивы за Август, 2022

«Италмоторс Украина» приглашает всех желающих постараться имиджевый, качественный и безопасный внедорожник Фиат 500 Х «в действии» и расценить его превосходства.

Для тест-драйва доступен Фиат 500 Х в комплекте Кросс MID, оснащенный:

• производительным бензинным двигателем 1.4 Mair 140 л.с. Топливный расход в комбинированном Читать далее »

Как объективно оценить квартиру? Свериться с похожими предложениями на Яндекс Недвижимости или посмотреть среднюю стоимость квадратного метра в вашем районе? Это вполне рабочие варианты, но результат получится всё равно субъективным — а значит, совершенно неподходящим, например, для банка, в котором вы собираетесь взять кредит на покупку. Ведь для ипотеки оценка квартиры — обязательная процедура, и неважно, относится квартира к первичному или вторичному рынку. Рассказываем, что это такое и как правильно оценить квартиру. Если вас интересует оценка квартиры для банка, обратитесь на сайт bk-arkadia.ru.

Что такое оценка квартиры и можно ли её сделать самому

Если ответить простыми словами, то оценка квартиры — это определение её реальной рыночной стоимости. Процедуру оценки регламентируется законом № 135-ФЗ.

Сегодня существует много онлайн-сервисов, которые помогают рассчитать примерную рыночную стоимость квартиры. Для этого надо лишь указать точный адрес, и система сама определит ориентировочную стоимость объекта. Это удобно, быстро, бесплатно и… совершенно бесполезно, если речь идёт об оценке квартиры для ипотеки.

По сути, онлайн-инструменты анализируют аналогичные предложения в регионе и на основе полученных данных рассчитывают приблизительную рыночную стоимость. Но полноценную оценку квартиры вправе проводить только аккредитованные компании или частные квалифицированные оценщики. Причём каждый из частных экспертов также должен состоять в организации, которая контролирует его деятельность. Абсолютно самостоятельных мастеров не бывает.

Разновидности оценки зависят от вида стоимости недвижимости, которую надо определить. Сейчас объясним, что мы имеем ввиду.

Итак, какие виды стоимости недвижимости бывают:

Рыночная — это ориентировочная цена, за которую сейчас можно продать квартиру. Её величина складывается из нескольких факторов, но в первую очередь — из анализа аналогичных предложений в конкретном районе.
Кадастровая — стоимость объекта недвижимости, установленная в результате государственных исследований. Она необходима для расчёта налога на имущество. Мы уже писали о ней раньше.
Инвестиционная — необходима для определения возможной прибыли от покупки или продажи квартиры. Обычно такая оценка актуальна для тех, кто инвестирует свободные деньги в недвижимость. Если инвестиционная стоимость выше рыночной, это гарант получения дохода.
Ликвидационная — цена, по которой можно быстро продать недвижимость. Обычно она нужна для банков, чтобы оценить возможные риски невозврата долга. Соответственно, по сравнению с рыночной, ликвидационная стоимость будет ниже на 10–15%.
Существует ещё один вариант оценки стоимости — восстановительный. Он используется редко и может потребоваться в случаях, когда необходимо уточнить стоимость восстановительных и ремонтных работ.

Этапы проведения оценки

Если вы собираетесь покупать квартиру в ипотеку, то для сделки в банк придётся предоставить отчёт оценщика. Стандартная процедура по определению стоимости недвижимости выглядит примерно так:

Сначала нужно найти оценочную компанию и сообщить эксперту цель оценки.
На встрече возможный покупатель предоставляет оценщику все необходимые документы на квартиру. Если недвижимость покупается на вторичном рынке, документы предоставляет продавец.
Далее нужно заключить с оценочной компанией договор об оказании услуг и оплатить работы. Для примера: оценка однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров в Москве обойдётся примерно в 3–5 тыс. рублей.
После заключения договора оценщик приедет на объект исследования, сфотографирует недостатки и сравнит фактические данные с документацией. Причём оценивать будут и состояние жилья, и состояние объекта недвижимости (дома) целиком.
На основе этих данных эксперт рассчитывает стоимость квартиры. Для этого он использует особые методы, которые опишет в своём отчёте — для клиента не будет «белых пятен» в процессе.
Заключительный этап — итоговый отчёт. Его оформляют строго по нормам, которые регламентирует ст. 11 № 135-ФЗ. В результате у клиента на руках будет документ, сделанный по всем правилам, — и вот его уже можно смело нести в банк.
Сроки для оценки всегда прописываются в договоре на оказание услуг.

Для вторичного рынка: обычно эти квартиры оценить проще, поэтому на подготовку отчёта потребуется от 3 до 5 дней;
Для новостройки: в этом случае эксперту необходимо больше времени для анализа — 1–2 недели.
И ещё один момент: если вы собираетесь покупать квартиру в ипотеку, то банк предоставит список оценочных компаний, которым доверяет. Навязывать услуги оценщиков банк не имеет права, но если отзывы о компании-оценщике хорошие, то их услугами можно смело пользоваться, поскольку у банка точно не возникнет вопросов к результатам такой оценки. При этом совсем отказаться от оценки не получится: это обязательное условие для оформления жилищного кредита в любой финансовой организации.

Компания Changan продемонстрировала передовой вэдовый внедорожник CS95 в процессе 14-го Пекинского автомобильного салона, который раскрылся в столице КНР. Внимание гостей демонстрации и экспертов завлек свежий концепт беспилотного хетчбека Raeton, одолевшего не менее 2 000 км пути от штаб-квартиры компании к месту выполнения автомобильного салона без участия автолюбителя. Читать далее »

В Верховной раде зарегистрирован Законодательный проект номер 4246, предусматривающий изменение требований проезда кольцевого перемещения.

По законодательному проекту «О внесении перемен в Законопроект о автодорожном движении», записанный парламентарием Михаилом Папиевым, рекомендуется в Законе упорядочить требования перемещения по кругу. Читать далее »

Организация Киа передала первый рендер автомашины, которая может участвовать в первенстве мира TCR International. Не менее доскональную информацию корейская марка пока держит в тайне.

Изображение гоночного хетчбека cee’d размещено на страничке австрийского подразделения Киа в Фейсбук. Скорее всего, для участия в первенстве автомашину будут готовить как раз в Австрии. Читать далее »

Организация Пежо в масштабах Пекинского автомобильного салона продемонстрировала внедорожник 3008, специально модернизированный для регионального рынка. От европейского вида, который испытал мировой редизайн в 2013 году и 2-й раз пока не обновился, новинка различается модифицированной ведущей частью.

Японская модификация обрела другую радиаторную решетку и передние фары головного освещения модифицированной формы, в нижней части которых возникли светодиодные полосы фар. Читать далее »

Человек далеко не всегда может переспать в собственных апартаментах. В особенности с данным сталкиваются те люди, которые выезжают в командировку, либо странствуют в иные города. Так или иначе все равно нужно всегда отыскать оптимальный отель, где и можно остановиться, поэтому стоит почитать данную публикацию до самого конца. Это позволит выяснить про 1 оптимальный отель, где есть все необходимые критерии.

Почему стоит пользоваться данным гостиницей каждому?

Поиск гостиницы не такая элементарная цель. Очень многие утрачивают на данном время, и не понимают где предпочтительнее остановиться. Если вам нужно остановиться в Митино, то предпочтительнее подойдет отель на час «Крошка Енот». В первую очередь, это на самом деле комфортное место, где любой может остановиться и отыскать себе достаточно приятный номер. До того как рассуждать о том, как заказать у них номер в отеле на час, стоит подробно пересмотреть сам отель.
А здесь можно сообщить многое: прежде всего, они владеют большой репутацией, и сотней позитивных откликов. Работая достаточно достаточно давно, за этот период времени удалось отыскать большое количество гостей и заказчиков, которые безусловно обожают останавливаться в «Крошка енот». Во-вторых, они на самом деле могут предложить самые лучшие критерии, и подходящие расценки и прочие возможности. Это позволит сберечь время, и отыскать необходимый вариант для себя.

Что необходимо сделать? Пройти на сайт kroshka-enot.ru/mitino/, и посмотреть детальную информацию о самом гостинице. Также там есть подробные фото номеров, что позволит удостовериться: тут на самом деле удобно и можно прекрасно передохнуть. Особенно, что есть все необходимые критерии:

Комфортабельная мебель;

Дешевая стоимость;

Отличное обслуживание;

И прочее;

Лучше места для досуга вам просто не отыскать!

Таким образом, стоит в обязательном порядке пользоваться гостиницей «Крошка Енот», где именно и можно отыскать оптимальные критерии для себя в Митино. В настоящее время даже есть разные акции и скидки, которые позволят вам сберечь собственные средства, что принципиально в процессе времени пандемии. Основное, что можно пройти на сайт kroshka-enot.ru/mitino/, и без проблем заказать для себя номер. А после, в обязательном порядке поведать собственным приятелям и знакомым, и тем, кому надо отыскать только уютный отель по дешевой стоимости.

Вся необыкновенная японская кухня отныне в одном месте. В меню бара Sushi Katsu есть все блюда для наиболее брезгливых знатоков. Супы, салаты, морепродукты, суши и сашими все эти позиции ожидают вас в данном месте.

Если вы покажете данный кейтеринг, чтобы отметить собственный день рождения, ваши приятели с полной уверенностью расценят ваш выбор и отблагодарят вас за такой подход к досугу. Помимо этого, данная трактирная совершенно подходит для бизнес-ланча. Так как когда вы становитесь в данном баре, вы попадаете в невозможную окружающую среду Японии.

Деликатный штат будет относиться к вам миролюбиво и сделает все по вашему стремлению. Откажитесь от собственных неприятностей и отдайтесь отдыху и релаксации, которые вам снабдит забегаловка Sushi Katsu. Потому вы вышли из бара с еще огромным стремлением, учреждение предлагает вам применять коды купонов sushi katsu coupon либо промокоды, при помощи которых можно сберечь до 20 % на обеде тут.

Ваши друзья достаточно давно пользуются распечатываемыми купонами, почему вам не постараться? Это рентабельно и крайне вовремя. Найдите для себя такие билеты тут. Потому не тратьте время зря и переходите к удовольствию нужными суши с отличным предложением.

В интернете не раз встречались разведывательные фото нового хетчбека БМВ М5 и универсала 5 серии, а сейчас фотографам попался эксклюзив в качестве нового хетчбека 5-серии с пакетом М Sport. Существенная часть авто укрыта под камуфляжем, а тем у кого намётэн глаз без проблем удастся рассмотреть сделанный в спортивном образе обвес со свежим ведущим и задним обвесами, увеличенными побочными порогами и скрытые за 19-дюймовыми литыми колёсными винчестерами голубые тормозные диски. Читать далее »

За кілька років реализацийів в Україні оновлений Фиат Линеа довів: цей автомобіль відмінний міський хэтчбек з високим рівнем безпеки, базовим оснащенням і доступною ціною. Си не стомлюємось повторювати: Фиат Линеа — кращий вибір для сім’ї.

І це дійсно так, адже вже в стандартному оснащенні модель Линеа має:

• передні і задні електросклопідйомники,
• електродзеркала заднього виду з обігрівом,
• кондиціпринадлежность з фільтром залу,
• магнітолу DVD і МР3,
• регулювання водійського сидіння по висоті,
• регульована в двох площинах рульова колонка. Читать далее »